随着市场经济的发展，公司土地转让已成为企业扩张和调整的重要手段。在土地转让过程中，原土地使用权人能否要求增加土地面积，这一问题常常引发争议。本文将围绕这一主题，从多个角度进行详细阐述，以期为读者提供有益的参考。
一、土地转让的法律规定
在我国，土地转让需遵循相关法律法规。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地转让需经土地管理部门批准，并办理土地使用权变更登记。关于原土地使用权人能否要求增加土地面积，法律并未明确规定。
二、土地转让合同约定
在土地转让过程中，双方当事人可就土地面积、用途等事项在合同中进行约定。若合同中明确约定原土地使用权人可要求增加土地面积，则原土地使用权人可据此要求增加土地面积。
三、土地用途变更
若原土地使用权人要求增加土地面积是为了改变土地用途，需符合国家关于土地用途变更的相关政策。若变更用途符合政策要求，原土地使用权人可要求增加土地面积。
四、土地增值收益分配
土地转让后，若原土地使用权人要求增加土地面积，需考虑土地增值收益的分配问题。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，土地转让所得的增值部分需缴纳土地增值税。若原土地使用权人要求增加土地面积，需与受让人协商确定增值收益的分配方式。
五、土地规划限制
土地转让后，原土地使用权人要求增加土地面积还受到土地规划的限制。根据《中华人民共和国城乡规划法》，土地利用应符合城乡规划。若原土地使用权人要求增加土地面积，需符合土地利用总体规划和城乡规划。
六、土地资源保护
在土地转让后，原土地使用权人要求增加土地面积还需考虑土地资源保护问题。根据《中华人民共和国土地管理法》，土地资源应合理利用，保护生态环境。若原土地使用权人要求增加土地面积，需确保土地资源的合理利用和生态环境保护。
七、土地市场供需关系
土地转让后，原土地使用权人要求增加土地面积还受到土地市场供需关系的影响。若市场供大于求，原土地使用权人可能难以实现增加土地面积的要求。
八、土地使用权性质
原土地使用权人的身份和土地使用权性质也会影响其要求增加土地面积的可能性。例如，若原土地使用权人为集体土地承包经营权人，其要求增加土地面积的可能性相对较低。
九、政府审批权限
在土地转让后，原土地使用权人要求增加土地面积需经过政府审批。政府审批权限的宽严程度会影响原土地使用权人实现要求增加土地面积的可能性。
十、土地转让价格
土地转让价格也是影响原土地使用权人要求增加土地面积的重要因素。若转让价格较高，原土地使用权人可能更倾向于增加土地面积。
公司土地转让后，原土地使用权人能否要求增加土地面积，需综合考虑法律规定、合同约定、土地用途、增值收益、规划限制、资源保护、市场供需、土地使用权性质、政府审批权限和转让价格等多个因素。在实际操作中，双方当事人应充分协商，确保土地转让的顺利进行。
上海加喜财税公司服务见解：
在处理公司土地转让后，原土地使用权人能否要求增加土地面积的问题时，上海加喜财税公司建议双方当事人遵循法律法规，充分协商，确保土地转让的合法性和合理性。我们提供专业的财税咨询服务，协助双方当事人解决土地转让过程中的财税问题，确保土地转让的顺利进行。
