在仓储企业转让合同中，合同主体的资格风险是首要考虑的问题。转让方是否具备合法的仓储企业主体资格，是否已经取得相关的营业执照和经营许可。如果转让方主体资格不合法，可能会导致合同无效，从而给受让方带来法律风险。受让方是否具备相应的资质和条件，是否能够合法经营仓储业务。以下是一些具体的风险点：
1. 转让方可能存在虚假注册、非法经营等情况，导致合同无效。
2. 转让方可能存在未履行工商变更手续，导致受让方无法取得合法的经营许可。
3. 受让方可能存在不符合行业准入条件，无法合法经营仓储业务。
二、合同标的物风险
仓储企业转让合同中，合同标的物的风险主要包括标的物的权属清晰度、标的物的实际状况以及标的物的合法性。以下是一些具体的风险点：
1. 标的物的权属可能存在争议，如土地使用权、房产所有权等。
2. 标的物的实际状况可能与合同描述不符，如仓储设施、设备等。
3. 标的物的合法性可能存在瑕疵，如环保、消防等。
三、合同价格风险
合同价格是仓储企业转让合同的核心内容之一，价格风险主要包括价格不合理、价格变动风险以及价格支付风险。以下是一些具体的风险点：
1. 合同价格可能低于市场价值，导致受让方利益受损。
2. 合同价格可能受到市场波动影响，导致价格变动风险。
3. 价格支付方式可能存在风险，如分期付款、预付款等。
四、合同履行风险
合同履行风险主要包括合同履行期限、履行地点、履行方式等方面的风险。以下是一些具体的风险点：
1. 合同履行期限可能存在争议，如交货时间、付款时间等。
2. 合同履行地点可能存在风险，如运输、仓储地点等。
3. 合同履行方式可能存在风险，如仓储服务、物流服务等。
五、合同变更风险
合同变更风险主要包括合同变更的合法性、变更后的合同条款以及变更后的合同效力。以下是一些具体的风险点：
1. 合同变更可能违反法律法规，导致变更无效。
2. 变更后的合同条款可能对受让方不利。
3. 变更后的合同效力可能存在争议。
六、合同解除风险
合同解除风险主要包括合同解除的条件、解除的程序以及解除后的责任承担。以下是一些具体的风险点：
1. 合同解除条件可能存在争议，如违约、不可抗力等。
2. 合同解除程序可能存在风险，如通知方式、解除期限等。
3. 合同解除后的责任承担可能存在争议。
七、合同纠纷风险
合同纠纷风险主要包括合同纠纷的解决方式、纠纷解决机构的选定以及纠纷解决费用。以下是一些具体的风险点：
1. 合同纠纷解决方式可能存在争议，如协商、调解、仲裁、诉讼等。
2. 纠纷解决机构的选定可能存在风险，如仲裁机构、法院等。
3. 纠纷解决费用可能存在争议。
八、合同保密风险
合同保密风险主要包括合同内容的保密、保密期限以及保密责任。以下是一些具体的风险点：
1. 合同内容可能涉及商业秘密，如客户信息、技术秘密等。
2. 保密期限可能存在争议，如长期保密、短期保密等。
3. 保密责任可能存在争议，如违约责任、赔偿责任等。
九、合同履行监督风险
合同履行监督风险主要包括监督机构的选定、监督方式以及监督费用。以下是一些具体的风险点：
1. 监督机构可能存在争议，如第三方机构、政府机构等。
2. 监督方式可能存在风险，如定期检查、现场监督等。
3. 监督费用可能存在争议。
十、合同终止风险
合同终止风险主要包括合同终止的条件、终止的程序以及终止后的责任承担。以下是一些具体的风险点：
1. 合同终止条件可能存在争议，如合同到期、违约等。
2. 合同终止程序可能存在风险，如通知方式、终止期限等。
3. 合同终止后的责任承担可能存在争议。
十一、合同履行责任风险
合同履行责任风险主要包括合同履行过程中的违约责任、赔偿责任以及违约金的计算。以下是一些具体的风险点：
1. 合同履行过程中的违约责任可能存在争议，如延迟履行、不履行等。
2. 合同履行过程中的赔偿责任可能存在争议，如财产损失、人身伤害等。
3. 违约金的计算可能存在争议，如违约金比例、违约金数额等。
十二、合同争议解决风险
合同争议解决风险主要包括争议解决方式的选定、争议解决机构的选定以及争议解决费用。以下是一些具体的风险点：
1. 争议解决方式可能存在争议，如协商、调解、仲裁、诉讼等。
2. 争议解决机构的选定可能存在风险，如仲裁机构、法院等。
3. 争议解决费用可能存在争议。
十三、合同履行能力风险
合同履行能力风险主要包括转让方和受让方的履行能力，以及合同履行过程中的风险。以下是一些具体的风险点：
1. 转让方可能存在履行能力不足，如资金链断裂、经营困难等。
2. 受让方可能存在履行能力不足，如技术、管理等方面的不足。
3. 合同履行过程中可能存在风险，如市场波动、政策变化等。
十四、合同履行期限风险
合同履行期限风险主要包括合同履行期限的设定、履行期限的变更以及履行期限的争议。以下是一些具体的风险点：
1. 合同履行期限可能存在争议，如交货时间、付款时间等。
2. 合同履行期限的变更可能存在风险，如延期履行、提前履行等。
3. 合同履行期限的争议可能存在风险。
十五、合同履行地点风险
合同履行地点风险主要包括合同履行地点的设定、履行地点的变更以及履行地点的争议。以下是一些具体的风险点：
1. 合同履行地点可能存在争议，如仓储地点、运输地点等。
2. 合同履行地点的变更可能存在风险，如搬迁、更换地点等。
3. 合同履行地点的争议可能存在风险。
十六、合同履行方式风险
合同履行方式风险主要包括合同履行方式的设定、履行方式的变更以及履行方式的争议。以下是一些具体的风险点：
1. 合同履行方式可能存在争议，如仓储服务、物流服务等。
2. 合同履行方式的变更可能存在风险，如服务内容、服务标准等。
3. 合同履行方式的争议可能存在风险。
十七、合同履行费用风险
合同履行费用风险主要包括合同履行费用的设定、履行费用的变更以及履行费用的争议。以下是一些具体的风险点：
1. 合同履行费用可能存在争议，如仓储费用、运输费用等。
2. 合同履行费用的变更可能存在风险，如费用调整、费用承担等。
3. 合同履行费用的争议可能存在风险。
十八、合同履行风险防范措施
为防范合同履行风险，以下是一些具体的风险防范措施：
1. 完善合同条款，明确各方权利义务。
2. 加强合同履行过程中的监督，确保合同履行质量。
3. 建立健全合同纠纷解决机制，及时解决合同履行过程中的争议。
十九、合同履行风险承担
合同履行风险承担主要包括合同履行过程中的风险承担、违约责任承担以及赔偿责任承担。以下是一些具体的风险承担点：
1. 合同履行过程中的风险承担，如市场风险、政策风险等。
2. 违约责任承担，如延迟履行、不履行等。
3. 赔偿责任承担，如财产损失、人身伤害等。
二十、合同履行风险应对策略
为应对合同履行风险，以下是一些具体的风险应对策略：
1. 建立健全合同履行风险预警机制，及时发现并处理风险。
2. 加强合同履行过程中的沟通协调，确保各方利益。
3. 建立合同履行风险应对预案，提高风险应对能力。
上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuangongsi.cn）对仓储企业转让合同有哪些法律风险？服务见解
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知仓储企业转让合同中存在的法律风险。我们建议，在签订仓储企业转让合应从以下几个方面进行风险防范：
1. 严格审查合同主体资格，确保各方具备合法的经营许可。
2. 明确合同标的物的权属和实际状况，避免因标的物问题引发纠纷。
3. 合理设定合同价格，确保价格公允，避免价格波动风险。
4. 规范合同履行流程，明确履行期限、地点和方式，降低履行风险。
5. 建立健全合同争议解决机制，确保争议能够及时、有效地解决。
6. 加强合同履行过程中的监督，确保合同履行质量。
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