在商业活动中，公司房产的转让是一项常见的交易行为。房屋产权转移合同作为公司房转让合同的重要组成部分，其起草的规范性和准确性直接关系到交易双方的权益。本文将详细介绍公司房转让合同中房屋产权转移合同的起草方法，旨在帮助读者更好地理解和应对此类合同。
一、合同基本信息填写
1. 合同名称：明确标注房屋产权转移合同。
2. 甲方、乙方信息：详细填写双方公司的全称、地址、法定代表人等基本信息。
3. 房屋信息：包括房屋坐落、面积、用途、产权证号等。
4. 交易价格：明确约定房屋的转让价格，并注明货币种类。
二、房屋产权状况说明
1. 房屋权属：确认房屋所有权清晰，无产权纠纷。
2. 房屋用途：明确房屋的合法用途，如商业、住宅等。
3. 房屋抵押：如有抵押，需说明抵押权人、抵押物价值等信息。
4. 房屋租赁：如有租赁关系，需说明租赁期限、租金等。
三、房屋产权转移手续
1. 权属变更登记：明确约定办理房屋产权变更登记的时间、地点及所需材料。
2. 产权证交付：约定甲方在办理完产权变更登记后，将房屋产权证交付给乙方。
3. 产权转移税费：明确约定税费承担方，如税费由乙方承担，需注明具体金额。
4. 产权转移时间：约定房屋产权转移的具体时间。
四、违约责任
1. 甲方违约：如甲方未按时办理产权变更登记，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。
2. 乙方违约：如乙方未按时支付房屋转让款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。
3. 不可抗力：约定因不可抗力导致合同无法履行时的处理办法。
五、争议解决
1. 争议解决方式：明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
2. 争议解决机构：如选择仲裁，需注明仲裁机构名称。
3. 争议解决程序：约定争议解决的具体程序。
六、合同生效与解除
1. 合同生效条件：明确约定合同生效条件，如双方签字盖章、支付定金等。
2. 合同解除条件：约定合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。
3. 合同解除程序：约定合同解除的具体程序。
公司房转让合同中房屋产权转移合同的起草是一项严谨的工作，需要充分考虑双方权益，确保合同内容的合法性和有效性。本文从多个方面详细阐述了房屋产权转移合同的起草要点，旨在为读者提供参考。
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